Báo cáo tài chính Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (DLR) năm 2025

Phân tích nhanh

Doanh thu 2025 của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (DLR) gần như đi ngang so với năm 2024, cho thấy mặt bằng kinh doanh ổn định trong ngành Xây dựng và Vật liệu. Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt nâng lợi nhuận sau thuế thêm 95,9% trong năm 2025 so với năm 2024. Biên lợi nhuận gộp đạt 65,2%, trong khi biên lợi nhuận ròng ở mức 170,7%.

Tổng tài sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt tại thời điểm cuối năm 2025 ở mức 68,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2025 đạt 14,9 tỷ đồng. Đòn bẩy tài chính khá lớn với tổng nợ chiếm 78,3% tổng tài sản cuối năm 2025. Hiệu quả sử dụng vốn ở mức cao với ROE 140,6% trong năm 2025. Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản (ROA) đạt 30,5%.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của DLR qua 18 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008
Doanh thu thuần	12,2	12,3	17,0	18,6	11,2	30,2	38,4	43,0	50,3	55,4	121,3	52,8	144,5	228,6	178,2	169,4	128,4	97,4
Giá vốn hàng bán	4,3	6,6	9,1	9,9	5,4	26,9	34,4	40,0	46,6	52,5	112,6	48,5	136,3	216,1	151,7	141,8	107,5	87,4
Lợi nhuận gộp	8,0	5,7	7,9	8,8	5,8	3,3	4,0	3,0	3,7	2,9	8,7	4,3	8,3	12,5	26,6	27,5	20,9	10,1
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	21,1	-7,7	2,3	1,4	-3,3	-6,1	-8,2	-8,8	-14,1	-13,5	-5,6	-11,9	-4,7	1,1	8,9	10,7	6,2	3,9
Lợi nhuận trước thuế	21,7	10,8	0,4	-0,4	-5,3	-7,2	-8,8	-9,7	-14,4	-17,4	1,4	-12,8	-6,3	1,1	9,5	11,3	7,0	4,1
Lợi nhuận sau thuế	20,9	10,7	0,4	-0,4	-5,3	-7,2	-8,8	-9,7	-14,4	-17,6	1,1	-12,7	-6,9	0,9	7,3	8,4	5,8	2,9
Tài sản ngắn hạn	42,3	22,6	23,1	25,7	25,4	28,8	34,0	37,7	68,7	101,7	159,8	201,2	188,8	237,8	229,2	162,5	124,4	108,4
Hàng tồn kho	17,9	17,2	18,1	17,5	18,5	18,2	18,7	17,2	17,8	17,3	61,1	98,9	63,0	121,9	163,3	90,2	53,7	37,6
Tài sản cố định	11,5	13,4	13,2	15,1	17,0	19,3	22,2	24,5	26,2	28,5	29,4	31,6	45,5	49,9	52,1	50,0	65,2	47,5
Tổng tài sản	68,6	51,8	53,4	58,9	61,8	68,6	77,9	84,8	119,0	155,3	215,7	261,4	252,9	307,0	302,0	233,7	191,5	157,2
Vốn chủ sở hữu	14,9	-6,0	-16,7	-17,1	-16,7	-11,4	-4,3	4,6	14,3	28,7	46,2	45,1	57,9	65,5	70,6	69,9	66,2	47,7
Tổng nợ	53,8	57,8	70,1	76,0	78,5	80,1	82,2	80,2	104,7	126,6	169,5	216,2	195,0	241,5	231,4	163,7	125,4	109,5
ROE	140,6%	—	—	—	—	—	—	-211,4%	-101,2%	-61,3%	2,5%	-28,0%	-11,9%	1,3%	10,4%	12,1%	8,8%	6,0%
ROA	30,5%	20,6%	0,7%	-0,6%	-8,6%	-10,4%	-11,3%	-11,4%	-12,1%	-11,3%	0,5%	-4,8%	-2,7%	0,3%	2,4%	3,6%	3,0%	1,8%

Chỉ số tài chính năm 2025

Các chỉ số tài chính của DLR năm 2025, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	-0,07%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	41,00%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	101,24%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	95,92%
Tăng trưởng tổng tài sản	32,52%
Tăng trưởng nợ dài hạn	1.093,45%
Tăng trưởng nợ phải trả	-7,03%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	146,23%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	65,18%
Tỷ lệ lãi EBIT	190,36%
Tỷ lệ lãi EBITDA	210,17%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	170,75%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	473,55%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	116,61%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	34,73%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,30 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,97 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,47 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	1,69 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	14,85 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	1,49 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	244,15 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	0,24 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	1.504,11 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	0,39 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	934,76 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	0,98 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,20 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	2,77 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	46,53%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	8,92%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	78,33%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	21,67%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	168,21%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	41,17%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	361,50%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	61,63%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	18,01%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	9,93%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	29,65%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	42,37%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,04%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	38,37%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	16,75%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	69,34%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	30,66%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	34,82%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	42,90%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	12,82%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	4.646,68 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	3.304,59 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	3,42 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	4,81 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	5,84 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	0,09 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	3,01 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	28,06%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	13,74%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	16,65%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	5,01%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	23,11%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	16,27%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	6,39%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	763,74 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	23,3 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	25,7 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	70,1 tỷ
Vốn hóa thị trường	71,5 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính DLR

Doanh thu năm 2025 của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (DLR) là bao nhiêu?

Năm 2025, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt đạt doanh thu khoảng 12,2 tỷ đồng.

Năm 2025 DLR lãi hay lỗ?

Năm 2025, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 20,9 tỷ đồng.

Doanh thu DLR năm 2025 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2024, doanh thu năm 2025 của DLR giảm khoảng 0,07%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2025 của DLR là bao nhiêu?

Năm 2025, biên lợi nhuận ròng của DLR (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 170,75%.

ROE, ROA năm 2025 của DLR là bao nhiêu?

Năm 2025, ROE của DLR đạt 140,61%, ROA 30,47%.