Báo cáo tài chính CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới (KDM) năm 2021

Phân tích nhanh

Doanh thu 2021 của CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới tăng 61,7% so với cùng kỳ, thuộc nhịp tăng trưởng cao. Tuy nhiên, CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới chuyển sang thua lỗ trong năm 2021 sau khi có lãi ở năm 2020. Biên lợi nhuận gộp đạt 5,5%, trong khi biên lợi nhuận ròng ở mức -1,2%.

Tổng tài sản của CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới tại thời điểm cuối năm 2021 ở mức 82,3 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2021 đạt 77,6 tỷ đồng. Tổng nợ chiếm 5,6% tổng tài sản, cho thấy đòn bẩy ở mức vừa phải.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của KDM qua 11 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Doanh thu thuần	14,8	35,7	74,7	44,0	21,2	13,1	49,4	14,5	40,1	74,9	88,8
Giá vốn hàng bán	14,5	34,3	72,6	42,4	20,0	11,9	46,4	10,4	38,4	65,5	76,0
Lợi nhuận gộp	0,3	1,3	2,0	1,5	1,2	1,2	3,1	4,1	1,8	9,4	12,8
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	0,8	1,7	2,1	-3,2	0,2	1,1	1,9	1,9	1,3	2,2	5,1
Lợi nhuận trước thuế	0,8	1,6	2,2	-3,3	-0,1	0,2	2,1	1,8	1,2	1,0	4,7
Lợi nhuận sau thuế	0,7	1,3	1,6	-3,3	-0,3	0,0	2,0	1,1	0,9	0,8	3,7
Tài sản ngắn hạn	48,5	57,3	73,5	68,9	67,7	59,5	74,0	81,4	29,6	61,7	76,1
Hàng tồn kho	—	4,0	4,5	11,6	—	7,1	12,1	10,1	14,6	27,4	21,2
Tài sản cố định	—	—	—	—	0,3	0,7	1,6	6,1	8,5	13,8	16,3
Tổng tài sản	78,5	78,2	78,6	80,0	82,3	99,9	101,2	87,6	81,6	87,4	108,6
Vốn chủ sở hữu	78,0	77,3	76,0	74,4	77,6	77,9	77,9	75,9	74,8	74,0	73,2
Tổng nợ	0,6	0,9	2,6	5,6	4,6	22,0	23,4	11,7	6,7	13,4	35,4
ROE	0,9%	1,7%	2,1%	-4,4%	-0,3%	0,1%	2,5%	1,4%	1,2%	1,0%	5,0%
ROA	0,9%	1,7%	2,1%	-4,1%	-0,3%	0,0%	1,9%	1,2%	1,1%	0,9%	3,4%

Chỉ số tài chính năm 2021

Các chỉ số tài chính của KDM năm 2021, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	61,68%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-6,40%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	-126,91%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	-701,28%
Tăng trưởng tổng tài sản	-17,68%
Tăng trưởng nợ phải trả	-78,97%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	-0,32%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	5,51%
Tỷ lệ lãi EBIT	-0,24%
Tỷ lệ lãi EBITDA	33,73%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	-1,19%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	-0,32%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	-0,07%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	-0,28%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,47 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	14,61 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,47 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	14,61 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	0,00 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	199,52 Ngày
Thời gian tồn kho bình quân	65,09 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	10,57 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	34,54 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	162,04 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,52 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	0,55 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	100,00%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	5,64%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	94,36%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	5,97%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	5,97%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	82,32%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	3,19%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	96,77%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,04%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	17,68%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	0,32%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	100,00%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	94,49%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	0,23%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	11,50%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	-35,52 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	10.935,33 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	-284,32 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	0,92 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	3,38 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	0,58 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	-1.344,62 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-20,82%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-95,23%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	30,57%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-5,37%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-5,69%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-2.303,57%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-95,23%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	-621,89 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	-0,1 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	7,2 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	69,5 tỷ
Vốn hóa thị trường	71,7 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính KDM

Doanh thu năm 2021 của CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới (KDM) là bao nhiêu?

Năm 2021, CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới đạt doanh thu khoảng 21,2 tỷ đồng.

Năm 2021 KDM lãi hay lỗ?

Năm 2021, CTCP Tổng công ty Phát triển khu đô thị Dân cư mới thua lỗ với lợi nhuận sau thuế khoảng -0,3 tỷ đồng.

Doanh thu KDM năm 2021 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2020, doanh thu năm 2021 của KDM tăng khoảng 61,68%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2021 của KDM là bao nhiêu?

Năm 2021, biên lợi nhuận ròng của KDM (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng -1,19%.

ROE, ROA năm 2021 của KDM là bao nhiêu?

Năm 2021, ROE của KDM đạt -0,32%, ROA -0,31%.