Báo cáo tài chính CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) năm 2025

Phân tích nhanh

Năm 2025, doanh thu CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) giảm 56,7% so với năm 2024 — quy mô thu hẹp so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế năm 2025 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia tăng 45,1% so với năm 2024, cải thiện so với cùng kỳ. Cơ cấu sinh lời cho thấy biên gộp 70,4% và biên ròng 45,7%.

Về quy mô, tổng tài sản cuối năm 2025 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đạt 5.476,9 tỷ đồng. Quy mô vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia tại cuối năm 2025 ở mức 3.515,0 tỷ đồng. Cơ cấu tài chính khá vững khi tổng nợ chỉ chiếm 35,8% tổng tài sản. Khả năng sinh lời trên vốn chủ của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia năm 2025 ở mức trung bình với ROE 10,8%. ROA năm 2025 ở mức 6,9%, phản ánh hiệu quả khai thác tài sản.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của AGG qua 10 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Doanh thu thuần	829,1	1.913,4	3.891,0	6.188,6	1.808,4	1.753,6	384,6	1.125,4	989,1	602,6
Giá vốn hàng bán	245,7	1.319,9	2.914,2	5.141,3	1.409,6	1.481,8	103,7	724,0	767,8	472,9
Lợi nhuận gộp	583,3	593,5	976,9	1.047,3	398,8	271,8	280,9	401,4	221,3	129,7
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	349,4	306,8	501,4	207,9	492,3	422,1	373,9	314,4	136,9	-25,8
Lợi nhuận trước thuế	360,4	301,6	582,0	218,9	494,2	479,0	366,9	702,2	133,3	-18,1
Lợi nhuận sau thuế	378,7	261,0	460,4	96,6	421,2	444,7	333,2	565,8	102,6	-15,8
Tài sản ngắn hạn	1.610,4	5.819,0	8.302,4	8.700,8	11.089,8	9.016,3	4.684,8	1.810,0	2.107,1	1.851,0
Hàng tồn kho	347,8	775,9	2.014,5	3.722,8	6.729,7	5.734,2	2.611,3	52,8	674,1	1.072,0
Tài sản cố định	11,2	20,2	29,9	20,8	32,7	37,0	11,0	6,9	10,2	13,0
Tổng tài sản	5.476,9	7.035,5	9.293,4	11.098,5	12.564,8	9.753,4	5.398,9	2.291,1	2.451,6	2.267,3
Vốn chủ sở hữu	3.515,0	3.137,1	2.876,1	2.725,6	2.675,6	2.320,7	1.453,4	799,1	173,0	40,6
Tổng nợ	1.961,9	3.898,4	6.417,3	8.372,9	9.889,2	7.432,7	3.945,5	1.451,7	2.262,9	2.226,7
ROE	10,8%	8,3%	16,0%	3,5%	15,7%	19,2%	22,9%	70,8%	59,3%	-39,0%
ROA	6,9%	3,7%	5,0%	0,9%	3,4%	4,6%	6,2%	24,7%	4,2%	-0,7%

Chỉ số tài chính năm 2025

Các chỉ số tài chính của AGG năm 2025, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	-56,67%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-1,71%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	19,48%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	27,46%
Tăng trưởng tổng tài sản	-22,15%
Tăng trưởng nợ dài hạn	-46,10%
Tăng trưởng nợ phải trả	-49,67%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	12,05%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	70,36%
Tỷ lệ lãi EBIT	57,25%
Tỷ lệ lãi EBITDA	58,27%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	45,67%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	11,40%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	12,31%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	6,06%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,06 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,79 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,07 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	1,01 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	4,15 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	2,62 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	139,44 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	0,44 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	834,55 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	1,59 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	229,03 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	52,92 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,13 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	0,25 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	81,11%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	18,32%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	35,82%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	64,18%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	45,27%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	28,55%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	55,82%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	29,40%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	5,64%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	1,37%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	68,56%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	21,60%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	2,83%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	70,60%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	0,20%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	51,84%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	48,16%
XDCBDD/Tài sản cố định	6,47%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	29,64%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	14,93%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	8,64%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	13,79%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	2.333,11 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	21.627,02 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	6,11 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	0,66 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	2,79 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	0,81 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	6,80 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-29,39%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-15,31%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-4,81%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-4,45%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-6,93%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-69,74%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-12,42%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	-1.499,13 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	474,7 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	483,1 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	3.228,7 tỷ
Vốn hóa thị trường	2.316,0 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính AGG

Doanh thu năm 2025 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) là bao nhiêu?

Năm 2025, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đạt doanh thu khoảng 829,1 tỷ đồng.

Năm 2025 AGG lãi hay lỗ?

Năm 2025, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 378,7 tỷ đồng.

Doanh thu AGG năm 2025 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2024, doanh thu năm 2025 của AGG giảm khoảng 56,67%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2025 của AGG là bao nhiêu?

Năm 2025, biên lợi nhuận ròng của AGG (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 45,67%.

ROE, ROA năm 2025 của AGG là bao nhiêu?

Năm 2025, ROE của AGG đạt 10,77%, ROA 6,91%.