Báo cáo tài chính CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) năm 2019

Phân tích nhanh

Doanh thu 2019 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh tăng 65,0% so với cùng kỳ, thuộc nhịp tăng trưởng cao. Lợi nhuận sau thuế năm 2019 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh tăng 56,8% so với năm 2018, cải thiện so với cùng kỳ. Cơ cấu sinh lời cho thấy biên gộp 65,4% và biên ròng 39,9%.

Về quy mô, tổng tài sản cuối năm 2019 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đạt 8.993,1 tỷ đồng. Quy mô vốn chủ sở hữu của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh tại cuối năm 2019 ở mức 5.078,5 tỷ đồng. Cơ cấu tài chính khá vững khi tổng nợ chỉ chiếm 43,5% tổng tài sản. Năm 2019, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đạt ROE 32,2% — thuộc mức cao. ROA năm 2019 ở mức 18,2%, phản ánh hiệu quả khai thác tài sản.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của DXS qua 8 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
Doanh thu thuần	3.966,3	2.437,9	1.997,4	4.096,3	4.328,8	3.249,2	4.090,7	2.479,2
Giá vốn hàng bán	2.252,5	1.260,0	1.287,1	1.767,5	1.667,5	912,9	1.413,5	618,0
Lợi nhuận gộp	1.713,8	1.177,9	710,3	2.328,7	2.661,3	2.336,3	2.677,2	1.861,2
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	610,2	334,7	-87,3	635,5	1.235,9	1.402,3	2.011,8	1.327,0
Lợi nhuận trước thuế	662,4	341,3	-79,5	661,0	1.200,1	1.444,2	2.048,5	1.314,5
Lợi nhuận sau thuế	523,4	248,1	-160,3	529,9	873,5	1.135,5	1.632,9	1.041,2
Tài sản ngắn hạn	16.165,2	14.276,3	14.568,6	15.672,6	14.505,1	10.525,3	8.339,5	5.591,2
Hàng tồn kho	5.113,0	4.390,8	4.119,4	4.189,9	1.985,9	1.699,0	1.143,9	807,9
Tài sản cố định	217,2	202,9	199,3	204,1	194,6	144,7	139,7	54,4
Tổng tài sản	16.842,6	15.068,5	15.457,1	16.602,3	15.147,8	11.095,0	8.993,1	5.982,8
Vốn chủ sở hữu	8.832,4	8.316,4	8.102,9	8.284,9	7.763,5	5.839,3	5.078,5	2.235,2
Tổng nợ	8.010,2	6.752,1	7.354,2	8.317,4	7.384,3	5.255,7	3.914,6	3.747,7
ROE	5,9%	3,0%	-2,0%	6,4%	11,3%	19,4%	32,2%	46,6%
ROA	3,1%	1,6%	-1,0%	3,2%	5,8%	10,2%	18,2%	17,4%

Chỉ số tài chính năm 2019

Các chỉ số tài chính của DXS năm 2019, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	65,01%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	43,85%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	55,84%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	107,61%
Tăng trưởng tổng tài sản	50,32%
Tăng trưởng nợ dài hạn	136,06%
Tăng trưởng nợ phải trả	4,45%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	127,21%
Tăng trưởng vốn điều lệ	172,73%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	65,45%
Tỷ lệ lãi EBIT	50,88%
Tỷ lệ lãi EBITDA	51,18%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	39,92%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	29,02%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	56,89%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	14,17%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,09 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	1,84 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,11 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	2,13 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	63,30 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	4,99 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	73,18 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	2,47 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	147,70 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	15,90 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	22,95 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	58,56 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,91 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	1,61 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	99,94%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	7,55%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	43,53%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	56,47%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	77,04%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	13,38%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	77,08%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	92,73%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	4,21%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	1,18%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	80,03%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	13,72%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,87%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	7,27%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	1,55%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	80,41%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	19,59%
XDCBDD/Tài sản cố định	23,87%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	34,55%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	10,64%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	7,93%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	0,80%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	3.537,98 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	16.928,43 VNĐ
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	0,94 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-16,15%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-16,89%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	0,74%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-7,35%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-13,01%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-32,84%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-16,88%

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	2.081,4 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	2.093,5 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	328,6 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính DXS

Doanh thu năm 2019 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) là bao nhiêu?

Năm 2019, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đạt doanh thu khoảng 4.090,7 tỷ đồng.

Năm 2019 DXS lãi hay lỗ?

Năm 2019, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 1.632,9 tỷ đồng.

Doanh thu DXS năm 2019 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2018, doanh thu năm 2019 của DXS tăng khoảng 65,01%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2019 của DXS là bao nhiêu?

Năm 2019, biên lợi nhuận ròng của DXS (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 39,92%.

ROE, ROA năm 2019 của DXS là bao nhiêu?

Năm 2019, ROE của DXS đạt 32,15%, ROA 18,16%.