Báo cáo tài chính CTCP phát triển nhà Thủ Đức (TDH) năm 2018

Phân tích nhanh

Năm 2018, CTCP phát triển nhà Thủ Đức (TDH) ghi nhận doanh thu tăng mạnh 30,4% so với năm 2017 — một năm mở rộng quy mô rõ nét. Dù vẫn có lãi, lợi nhuận sau thuế năm 2018 của CTCP phát triển nhà Thủ Đức giảm 28,9% so với năm 2017. Biên lợi nhuận gộp đạt 7,9%, trong khi biên lợi nhuận ròng ở mức 3,9%.

Tổng tài sản của CTCP phát triển nhà Thủ Đức tại thời điểm cuối năm 2018 ở mức 4.561,5 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2018 đạt 2.476,3 tỷ đồng. Tổng nợ chiếm 45,7% tổng tài sản, cho thấy đòn bẩy ở mức vừa phải. ROE năm 2018 của CTCP phát triển nhà Thủ Đức ở mức thấp 3,8%, còn dư địa cải thiện. Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản (ROA) đạt 2,0%.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của TDH qua 23 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007	2006	2005	2004	2003
Doanh thu thuần	122,8	49,0	120,4	172,7	487,2	1.961,1	3.929,4	2.400,1	1.840,0	1.060,3	882,4	568,3	409,5	199,9	533,0	557,2	481,3	599,5	188,5	141,1	242,5	194,7	175,3
Giá vốn hàng bán	98,2	28,0	103,7	84,5	553,7	1.751,3	3.776,4	2.210,2	1.601,3	848,7	754,5	471,9	279,9	151,1	347,6	327,9	216,6	287,7	108,3	96,9	187,5	96,3	70,0
Lợi nhuận gộp	24,6	21,0	16,7	88,2	-66,5	209,8	153,0	189,8	238,7	211,6	127,9	96,3	129,6	48,9	185,3	229,4	264,7	311,8	80,2	44,2	55,0	98,4	105,3
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-2,5	-335,1	-61,1	43,9	-174,3	-270,8	213,6	60,5	146,3	134,2	40,9	34,3	26,6	22,7	36,6	217,2	307,4	269,2	106,6	42,0	35,3	74,0	91,5
Lợi nhuận trước thuế	108,8	-303,4	-61,9	17,8	-863,8	-281,8	216,1	115,1	161,1	135,8	46,4	52,3	23,8	31,0	43,1	327,5	357,1	282,2	187,0	92,8	47,6	76,4	92,1
Lợi nhuận sau thuế	108,3	-304,7	-62,8	8,1	-890,5	-309,8	178,3	92,9	130,7	108,3	45,9	47,7	19,5	27,5	31,0	248,2	299,0	212,0	164,5	81,3	40,5	64,2	87,1
Tài sản ngắn hạn	400,9	400,0	853,5	903,2	1.175,8	2.912,4	2.469,8	2.114,3	1.565,8	1.185,1	1.390,6	1.188,6	994,0	952,3	933,3	1.130,4	890,4	703,5	606,0	631,4	464,9	553,7	576,7
Hàng tồn kho	274,4	229,3	270,6	298,0	444,6	1.028,7	1.037,3	695,8	401,8	260,8	401,6	674,6	448,4	479,1	398,7	419,2	470,1	395,3	447,4	398,6	310,0	372,1	345,7
Tài sản cố định	2,5	0,2	0,3	0,9	3,8	449,1	476,3	505,3	94,1	83,5	85,3	278,2	180,6	190,3	225,7	246,9	200,6	76,6	48,3	30,4	12,9	8,2	8,9
Tổng tài sản	685,4	685,7	1.333,5	1.418,4	1.842,1	5.570,6	5.327,4	4.561,5	2.873,3	2.800,6	2.529,3	2.439,2	2.259,7	2.216,4	2.265,7	2.337,9	1.833,4	1.433,0	1.109,9	859,7	617,7	594,2	598,5
Vốn chủ sở hữu	181,3	70,5	375,7	438,7	620,8	2.237,2	2.559,7	2.476,3	1.835,3	1.771,0	1.383,6	1.405,3	1.361,2	1.340,3	1.318,2	1.378,5	1.230,4	986,9	747,7	535,2	209,3	364,3	312,2
Tổng nợ	504,1	615,2	957,8	979,8	1.221,3	3.333,4	2.767,7	2.085,3	1.038,0	1.029,7	1.145,7	924,8	810,7	801,0	850,4	848,9	552,6	425,7	346,6	315,6	405,4	229,8	286,4
ROE	59,7%	-432,3%	-16,7%	1,9%	-143,4%	-13,8%	7,0%	3,8%	7,1%	6,1%	3,3%	3,4%	1,4%	2,1%	2,4%	18,0%	24,3%	21,5%	22,0%	15,2%	19,4%	17,6%	27,9%
ROA	15,8%	-44,4%	-4,7%	0,6%	-48,3%	-5,6%	3,3%	2,0%	4,5%	3,9%	1,8%	2,0%	0,9%	1,2%	1,4%	10,6%	16,3%	14,8%	14,8%	9,5%	6,6%	10,8%	14,6%

Chỉ số tài chính năm 2018

Các chỉ số tài chính của TDH năm 2018, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	30,44%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-20,48%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	-28,53%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	-11,89%
Tăng trưởng tổng tài sản	58,76%
Tăng trưởng nợ dài hạn	100,23%
Tăng trưởng nợ phải trả	100,90%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	34,92%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	7,91%
Tỷ lệ lãi EBIT	7,26%
Tỷ lệ lãi EBITDA	8,44%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	3,87%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	5,35%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	7,00%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	3,10%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,11 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,87 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,13 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	1,29 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	2,94 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	13,06 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	27,95 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	6,35 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	57,46 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	15,60 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	23,40 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	9,50 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	1,05 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	1,94 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	78,56%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	20,95%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	45,71%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	54,29%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	66,15%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	38,60%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	84,21%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	46,35%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	8,75%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	1,34%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	50,08%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	32,91%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	6,92%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	53,65%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	11,08%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	64,44%
Tài sản thuê tài chính/Tài sản cố định	12,58%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	22,98%
XDCBDD/Tài sản cố định	0,02%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	92,09%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	0,91%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	4,79%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	2,47%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	1.413,91 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	30.333,57 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	7,14 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	0,33 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	0,34 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,10%
Beta	0,78 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	13,50 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-10,99%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-16,10%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	5,44%
Tỷ lệ dồn tích (Phương pháp Cân đối kế toán)	32,24%
Tỷ lệ dồn tích (Phương pháp Dòng tiền)	6,32%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-5,78%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-10,65%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-435,89%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-12,65%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	-3.230,20 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	174,3 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	202,5 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	1.595,3 tỷ
Vốn hóa thị trường	824,5 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính TDH

Doanh thu năm 2018 của CTCP phát triển nhà Thủ Đức (TDH) là bao nhiêu?

Năm 2018, CTCP phát triển nhà Thủ Đức đạt doanh thu khoảng 2.400,1 tỷ đồng.

Năm 2018 TDH lãi hay lỗ?

Năm 2018, CTCP phát triển nhà Thủ Đức có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 92,9 tỷ đồng.

Doanh thu TDH năm 2018 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2017, doanh thu năm 2018 của TDH tăng khoảng 30,44%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2018 của TDH là bao nhiêu?

Năm 2018, biên lợi nhuận ròng của TDH (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 3,87%.

ROE, ROA năm 2018 của TDH là bao nhiêu?

Năm 2018, ROE của TDH đạt 3,75%, ROA 2,04%.