Báo cáo tài chính CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) năm 2017

Phân tích nhanh

Năm 2017, doanh thu CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) giảm 52,5% so với năm 2016 — quy mô thu hẹp so với cùng kỳ. CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm trong năm 2017, chưa trở lại điểm hòa vốn. Cơ cấu sinh lời cho thấy biên gộp 75,9% và biên ròng -176,3%.

Về quy mô, tổng tài sản cuối năm 2017 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt 294,4 tỷ đồng. Quy mô vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tại cuối năm 2017 ở mức 51,6 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn nghiêng nhiều về nợ khi tổng nợ chiếm 82,5% tổng tài sản — đòn bẩy ở mức cao.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của VNI qua 19 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007
Doanh thu thuần	153,0	450,0	5,1	5,4	6,6	8,5	9,4	6,4	5,4	11,4	6,1	8,9	12,7	30,6	26,9	25,4	23,4	29,1	45,6
Giá vốn hàng bán	103,3	284,2	0,8	1,0	1,8	2,4	0,9	1,3	1,3	16,3	1,5	3,7	8,0	25,0	24,5	20,7	16,6	20,8	30,3
Lợi nhuận gộp	49,7	165,8	4,3	4,4	4,7	6,1	8,6	5,1	4,1	-4,9	4,6	5,2	4,7	5,6	2,4	4,7	6,8	8,3	15,4
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-1,7	102,4	0,0	0,3	1,1	0,4	9,0	-2,6	-8,1	-14,1	-4,8	-4,2	-7,7	-0,9	0,0	2,3	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận trước thuế	0,2	101,2	0,2	0,7	1,1	5,9	-6,0	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-12,6	-8,9	-1,8	0,1	2,5	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận sau thuế	-2,0	74,5	0,2	0,7	1,1	5,9	-8,1	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-11,5	-8,9	-1,8	0,1	1,8	1,5	0,8	9,3
Tài sản ngắn hạn	241,9	274,2	69,6	75,8	31,0	17,1	15,0	31,9	21,5	8,0	24,5	235,7	226,1	223,9	209,6	199,0	170,4	129,8	107,9
Hàng tồn kho	155,3	219,1	0,0	—	—	—	—	—	—	0,0	13,6	226,5	215,1	198,9	198,8	169,9	135,2	123,8	104,6
Tài sản cố định	—	—	—	0,0	0,1	—	0,1	—	0,0	1,3	2,8	4,3	5,8	7,3	0,1	0,1	0,1	0,2	0,2
Tổng tài sản	718,3	690,2	846,1	694,6	436,0	17,1	391,4	353,8	294,4	263,6	278,5	240,5	232,6	231,3	210,0	199,3	170,6	134,6	108,2
Vốn chủ sở hữu	120,5	122,5	48,2	48,0	47,3	46,2	40,3	48,4	51,6	61,1	79,1	85,2	97,0	106,1	108,4	109,3	112,7	111,4	88,4
Tổng nợ	597,7	567,6	797,9	646,6	388,7	361,4	351,1	305,4	242,8	202,5	199,4	155,2	135,5	125,2	101,6	89,9	57,9	23,1	19,8
ROE	-1,7%	60,8%	0,5%	1,5%	2,2%	12,7%	-20,1%	-6,8%	-18,6%	-29,4%	-7,9%	-13,5%	-9,1%	-1,7%	0,1%	1,7%	1,3%	0,7%	10,5%
ROA	-0,3%	10,8%	0,0%	0,1%	0,2%	34,5%	-2,1%	-0,9%	-3,2%	-6,8%	-2,2%	-4,8%	-3,8%	-0,8%	0,0%	0,9%	0,9%	0,6%	8,6%

Chỉ số tài chính năm 2017

Các chỉ số tài chính của VNI năm 2017, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	-52,45%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-15,99%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	-153,29%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	-153,36%
Tăng trưởng tổng tài sản	11,67%
Tăng trưởng nợ dài hạn	-4,96%
Tăng trưởng nợ phải trả	19,92%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	-15,65%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	75,92%
Tỷ lệ lãi EBIT	-103,71%
Tỷ lệ lãi EBITDA	-79,86%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	-176,28%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	-16,99%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	-3,64%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	-3,43%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,00 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,15 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,00 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	0,15 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	-1,43 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	12,89 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	28,31 Ngày
Thời gian tồn kho bình quân	6,09 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	7,56 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	48,28 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	449,33 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,04 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	0,21 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	60,58%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	51,87%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	82,48%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	17,52%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	285,26%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	296,09%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	470,87%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	7,31%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	0,63%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	0,00%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	95,31%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	0,00%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	4,06%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	92,69%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	0,01%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	100,00%
Tài sản thuê tài chính/Tài sản cố định	0,00%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	0,00%
XDCBDD/Tài sản cố định	378.456,28%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	24,08%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	33,24%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	119,99%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	72,56%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	-906,54 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	4.883,63 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	-9,93 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	1,84 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	17,51 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	1,01 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	-44,00 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	15,90%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	0,59%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-0,08%
Tỷ lệ dồn tích (Phương pháp Cân đối kế toán)	-1,09%
Tỷ lệ dồn tích (Phương pháp Dòng tiền)	-5,09%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	0,29%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	1,67%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-10,61%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	0,36%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	81,72 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	-5,6 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	-4,3 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	247,6 tỷ
Vốn hóa thị trường	95,0 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính VNI

Doanh thu năm 2017 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) là bao nhiêu?

Năm 2017, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt doanh thu khoảng 5,4 tỷ đồng.

Năm 2017 VNI lãi hay lỗ?

Năm 2017, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam thua lỗ với lợi nhuận sau thuế khoảng -9,6 tỷ đồng.

Doanh thu VNI năm 2017 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2016, doanh thu năm 2017 của VNI giảm khoảng 52,45%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2017 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2017, biên lợi nhuận ròng của VNI (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng -176,28%.

ROE, ROA năm 2017 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2017, ROE của VNI đạt -18,55%, ROA -3,25%.