Báo cáo tài chính CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) năm 2024

Phân tích nhanh

Doanh thu 2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tăng 8736,9% so với cùng kỳ, thuộc nhịp tăng trưởng cao. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tăng 32833,0% so với năm 2023, cải thiện so với cùng kỳ. Cơ cấu sinh lời cho thấy biên gộp 36,8% và biên ròng 16,6%.

Về quy mô, tổng tài sản cuối năm 2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt 690,2 tỷ đồng. Quy mô vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tại cuối năm 2024 ở mức 122,5 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn nghiêng nhiều về nợ khi tổng nợ chiếm 82,2% tổng tài sản — đòn bẩy ở mức cao. Năm 2024, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt ROE 60,8% — thuộc mức cao. ROA năm 2024 ở mức 10,8%, phản ánh hiệu quả khai thác tài sản.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của VNI qua 19 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007
Doanh thu thuần	153,0	450,0	5,1	5,4	6,6	8,5	9,4	6,4	5,4	11,4	6,1	8,9	12,7	30,6	26,9	25,4	23,4	29,1	45,6
Giá vốn hàng bán	103,3	284,2	0,8	1,0	1,8	2,4	0,9	1,3	1,3	16,3	1,5	3,7	8,0	25,0	24,5	20,7	16,6	20,8	30,3
Lợi nhuận gộp	49,7	165,8	4,3	4,4	4,7	6,1	8,6	5,1	4,1	-4,9	4,6	5,2	4,7	5,6	2,4	4,7	6,8	8,3	15,4
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-1,7	102,4	0,0	0,3	1,1	0,4	9,0	-2,6	-8,1	-14,1	-4,8	-4,2	-7,7	-0,9	0,0	2,3	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận trước thuế	0,2	101,2	0,2	0,7	1,1	5,9	-6,0	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-12,6	-8,9	-1,8	0,1	2,5	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận sau thuế	-2,0	74,5	0,2	0,7	1,1	5,9	-8,1	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-11,5	-8,9	-1,8	0,1	1,8	1,5	0,8	9,3
Tài sản ngắn hạn	241,9	274,2	69,6	75,8	31,0	17,1	15,0	31,9	21,5	8,0	24,5	235,7	226,1	223,9	209,6	199,0	170,4	129,8	107,9
Hàng tồn kho	155,3	219,1	0,0	—	—	—	—	—	—	0,0	13,6	226,5	215,1	198,9	198,8	169,9	135,2	123,8	104,6
Tài sản cố định	—	—	—	0,0	0,1	—	0,1	—	0,0	1,3	2,8	4,3	5,8	7,3	0,1	0,1	0,1	0,2	0,2
Tổng tài sản	718,3	690,2	846,1	694,6	436,0	17,1	391,4	353,8	294,4	263,6	278,5	240,5	232,6	231,3	210,0	199,3	170,6	134,6	108,2
Vốn chủ sở hữu	120,5	122,5	48,2	48,0	47,3	46,2	40,3	48,4	51,6	61,1	79,1	85,2	97,0	106,1	108,4	109,3	112,7	111,4	88,4
Tổng nợ	597,7	567,6	797,9	646,6	388,7	361,4	351,1	305,4	242,8	202,5	199,4	155,2	135,5	125,2	101,6	89,9	57,9	23,1	19,8
ROE	-1,7%	60,8%	0,5%	1,5%	2,2%	12,7%	-20,1%	-6,8%	-18,6%	-29,4%	-7,9%	-13,5%	-9,1%	-1,7%	0,1%	1,7%	1,3%	0,7%	10,5%
ROA	-0,3%	10,8%	0,0%	0,1%	0,2%	34,5%	-2,1%	-0,9%	-3,2%	-6,8%	-2,2%	-4,8%	-3,8%	-0,8%	0,0%	0,9%	0,9%	0,6%	8,6%

Chỉ số tài chính năm 2024

Các chỉ số tài chính của VNI năm 2024, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	8.736,93%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	3.756,11%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	44.622,65%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	32.832,97%
Tăng trưởng tổng tài sản	-18,43%
Tăng trưởng nợ dài hạn	-59,78%
Tăng trưởng nợ phải trả	-28,86%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	154,19%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	36,85%
Tỷ lệ lãi EBIT	22,51%
Tỷ lệ lãi EBITDA	24,48%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	16,56%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	87,32%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	20,89%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	9,70%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,02 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,16 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,02 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	0,81 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	1.083,78 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	147,60 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	2,47 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	2,59 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	140,67 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	9,67 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	37,76 Ngày
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,59 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	5,27 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	59,61%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	25,12%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	82,25%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	17,75%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	276,18%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	141,49%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	463,29%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	39,72%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	1,85%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	17,66%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	79,90%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,59%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	60,28%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	63,15%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	13,50%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	0,58%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	0,02%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	7.196,41 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	11.829,79 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	1,61 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	0,98 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	0,27 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	0,19 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	2,85 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-2,45%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-3,26%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	0,08%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-1,60%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-9,00%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-10,77%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-1,94%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	-1.064,70 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	101,3 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	110,2 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	288,4 tỷ
Vốn hóa thị trường	120,1 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính VNI

Doanh thu năm 2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) là bao nhiêu?

Năm 2024, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt doanh thu khoảng 450,0 tỷ đồng.

Năm 2024 VNI lãi hay lỗ?

Năm 2024, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 74,5 tỷ đồng.

Doanh thu VNI năm 2024 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2023, doanh thu năm 2024 của VNI tăng khoảng 8.736,93%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2024 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2024, biên lợi nhuận ròng của VNI (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 16,56%.

ROE, ROA năm 2024 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2024, ROE của VNI đạt 60,83%, ROA 10,80%.