Báo cáo tài chính CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) năm 2022

Phân tích nhanh

Năm 2022, doanh thu CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) giảm 18,4% so với năm 2021 — quy mô thu hẹp so với cùng kỳ. Lợi nhuận 2022 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam thu hẹp 31,9% so với cùng kỳ, dù chưa rơi vào thua lỗ. Cơ cấu sinh lời cho thấy biên gộp 82,1% và biên ròng 13,4%.

Về quy mô, tổng tài sản cuối năm 2022 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt 694,6 tỷ đồng. Quy mô vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam tại cuối năm 2022 ở mức 48,0 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn nghiêng nhiều về nợ khi tổng nợ chiếm 93,1% tổng tài sản — đòn bẩy ở mức cao. Hiệu suất vốn chủ còn khiêm tốn với ROE 1,5% trong năm 2022. ROA năm 2022 ở mức 0,1%, phản ánh hiệu quả khai thác tài sản.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của VNI qua 19 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007
Doanh thu thuần	153,0	450,0	5,1	5,4	6,6	8,5	9,4	6,4	5,4	11,4	6,1	8,9	12,7	30,6	26,9	25,4	23,4	29,1	45,6
Giá vốn hàng bán	103,3	284,2	0,8	1,0	1,8	2,4	0,9	1,3	1,3	16,3	1,5	3,7	8,0	25,0	24,5	20,7	16,6	20,8	30,3
Lợi nhuận gộp	49,7	165,8	4,3	4,4	4,7	6,1	8,6	5,1	4,1	-4,9	4,6	5,2	4,7	5,6	2,4	4,7	6,8	8,3	15,4
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-1,7	102,4	0,0	0,3	1,1	0,4	9,0	-2,6	-8,1	-14,1	-4,8	-4,2	-7,7	-0,9	0,0	2,3	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận trước thuế	0,2	101,2	0,2	0,7	1,1	5,9	-6,0	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-12,6	-8,9	-1,8	0,1	2,5	1,8	1,1	12,9
Lợi nhuận sau thuế	-2,0	74,5	0,2	0,7	1,1	5,9	-8,1	-3,3	-9,6	-18,0	-6,3	-11,5	-8,9	-1,8	0,1	1,8	1,5	0,8	9,3
Tài sản ngắn hạn	241,9	274,2	69,6	75,8	31,0	17,1	15,0	31,9	21,5	8,0	24,5	235,7	226,1	223,9	209,6	199,0	170,4	129,8	107,9
Hàng tồn kho	155,3	219,1	0,0	—	—	—	—	—	—	0,0	13,6	226,5	215,1	198,9	198,8	169,9	135,2	123,8	104,6
Tài sản cố định	—	—	—	0,0	0,1	—	0,1	—	0,0	1,3	2,8	4,3	5,8	7,3	0,1	0,1	0,1	0,2	0,2
Tổng tài sản	718,3	690,2	846,1	694,6	436,0	17,1	391,4	353,8	294,4	263,6	278,5	240,5	232,6	231,3	210,0	199,3	170,6	134,6	108,2
Vốn chủ sở hữu	120,5	122,5	48,2	48,0	47,3	46,2	40,3	48,4	51,6	61,1	79,1	85,2	97,0	106,1	108,4	109,3	112,7	111,4	88,4
Tổng nợ	597,7	567,6	797,9	646,6	388,7	361,4	351,1	305,4	242,8	202,5	199,4	155,2	135,5	125,2	101,6	89,9	57,9	23,1	19,8
ROE	-1,7%	60,8%	0,5%	1,5%	2,2%	12,7%	-20,1%	-6,8%	-18,6%	-29,4%	-7,9%	-13,5%	-9,1%	-1,7%	0,1%	1,7%	1,3%	0,7%	10,5%
ROA	-0,3%	10,8%	0,0%	0,1%	0,2%	34,5%	-2,1%	-0,9%	-3,2%	-6,8%	-2,2%	-4,8%	-3,8%	-0,8%	0,0%	0,9%	0,9%	0,6%	8,6%

Chỉ số tài chính năm 2022

Các chỉ số tài chính của VNI năm 2022, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	-18,39%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-6,78%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	-32,37%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	-31,93%
Tăng trưởng tổng tài sản	59,32%
Tăng trưởng nợ dài hạn	150,29%
Tăng trưởng nợ phải trả	66,35%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	1,52%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	82,14%
Tỷ lệ lãi EBIT	13,40%
Tỷ lệ lãi EBITDA	14,01%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	13,40%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	1,51%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	0,19%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	0,13%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,15 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,44 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,15 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	0,44 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	0,00 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	2,37 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	154,31 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	0,34 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	1.082,75 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	121,17 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,01 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	0,11 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	26,88%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	15,24%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	93,09%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	6,91%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	362,30%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	220,61%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	1.347,75%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	10,91%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	34,19%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	64,86%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,95%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	89,09%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	100,00%
XDCBDD/Tài sản cố định	331.198,16%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	17,86%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	37,43%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	51,27%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	69,32 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	4.632,03 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	145,70 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	2,18 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	19,52 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	0,52 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	257,15 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	4.326,56%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	133,37%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	8,61%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	33,38%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	483,19%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	92.173,10%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	35,85%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	22.381,65 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	0,7 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	0,8 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	184,5 tỷ
Vốn hóa thị trường	104,6 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính VNI

Doanh thu năm 2022 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNI) là bao nhiêu?

Năm 2022, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam đạt doanh thu khoảng 5,4 tỷ đồng.

Năm 2022 VNI lãi hay lỗ?

Năm 2022, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 0,7 tỷ đồng.

Doanh thu VNI năm 2022 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2021, doanh thu năm 2022 của VNI giảm khoảng 18,39%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2022 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2022, biên lợi nhuận ròng của VNI (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 13,40%.

ROE, ROA năm 2022 của VNI là bao nhiêu?

Năm 2022, ROE của VNI đạt 1,50%, ROA 0,10%.