Báo cáo tài chính CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) năm 2024

Phân tích nhanh

Năm 2024, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu tăng mạnh 33,1% so với năm 2023 — một năm mở rộng quy mô rõ nét. Dù vẫn có lãi, lợi nhuận sau thuế năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt giảm 77,3% so với năm 2023. Biên lợi nhuận gộp đạt 48,5%, trong khi biên lợi nhuận ròng ở mức 18,9%.

Tổng tài sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt tại thời điểm cuối năm 2024 ở mức 23.985,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2024 đạt 11.058,5 tỷ đồng. Tổng nợ chiếm 53,9% tổng tài sản, cho thấy đòn bẩy ở mức vừa phải. ROE năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ở mức thấp 1,4%, còn dư địa cải thiện. Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản (ROA) đạt 0,6%.

Số liệu tài chính theo năm

Tổng hợp các khoản mục chính của PDR qua 19 năm gần nhất; xem chi tiết từng dòng ở các báo cáo phía trên.

Đơn vị: tỷ đồng (trừ các tỷ lệ %).

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007
Doanh thu thuần	1.325,0	821,7	617,5	1.504,6	3.620,2	3.911,2	3.400,2	2.147,7	1.326,6	1.496,7	402,5	415,3	39,6	104,4	126,2	1.573,9	491,9	36,1	16,8
Giá vốn hàng bán	604,8	422,8	73,8	227,3	856,8	2.089,3	2.082,2	1.466,6	807,6	1.093,3	256,2	336,8	12,0	61,1	87,5	1.064,3	287,3	6,7	0,0
Lợi nhuận gộp	720,2	398,9	543,7	1.277,3	2.763,5	1.821,9	1.318,0	681,2	519,0	403,3	146,3	78,4	27,6	43,3	38,7	509,6	204,7	29,4	16,8
Lợi nhuận thuần từ HĐKD	735,1	198,6	859,3	1.588,3	2.367,8	1.548,9	1.109,1	564,3	362,4	304,3	99,8	52,0	-1,5	3,2	10,8	442,1	175,3	14,4	8,4
Lợi nhuận trước thuế	651,0	261,7	889,4	1.482,4	2.344,4	1.540,2	1.105,3	758,1	550,9	304,4	200,6	53,5	3,9	6,5	8,8	440,0	177,4	14,6	8,3
Lợi nhuận sau thuế	514,7	155,2	682,5	1.160,6	1.860,6	1.220,2	874,1	643,3	439,9	242,5	155,7	41,6	2,3	4,9	6,7	328,8	146,3	12,1	6,0
Tài sản ngắn hạn	24.175,7	21.482,5	16.916,4	18.216,5	15.337,1	10.929,1	10.354,7	8.050,3	7.860,0	8.100,6	6.745,2	5.705,4	5.362,9	4.890,3	4.337,2	3.364,5	3.334,8	836,8	1.422,4
Hàng tồn kho	16.714,7	14.077,7	12.199,6	12.181,2	12.192,0	9.331,0	7.994,8	5.865,8	6.089,8	7.356,0	6.034,6	5.413,2	5.164,4	4.667,3	4.008,0	3.218,2	3.301,4	731,7	503,5
Tài sản cố định	733,2	744,2	27,0	38,2	139,9	34,1	17,6	10,5	8,1	2,3	0,4	202,2	197,1	193,9	186,3	313,6	291,6	225,7	3,3
Tổng tài sản	27.270,2	23.985,6	21.067,8	22.843,3	20.551,9	15.617,5	13.961,4	11.057,4	9.948,9	9.002,4	7.540,8	6.053,0	5.658,0	5.187,3	4.638,3	3.827,8	3.741,7	3.397,1	1.665,0
Vốn chủ sở hữu	12.423,9	11.058,5	9.579,4	9.260,5	8.144,5	5.194,3	4.368,9	3.511,6	2.826,9	2.403,8	2.270,8	1.468,3	1.427,5	1.426,0	1.422,0	1.561,6	1.472,1	1.326,6	551,2
Tổng nợ	14.846,3	12.927,0	11.488,4	13.582,8	12.407,4	10.423,2	9.592,5	7.545,8	7.122,0	6.598,6	5.270,0	4.584,7	4.230,4	3.761,2	3.216,3	2.264,9	2.268,2	2.070,5	1.113,9
ROE	4,1%	1,4%	7,1%	12,5%	22,8%	23,5%	20,0%	18,3%	15,6%	10,1%	6,9%	2,8%	0,2%	0,3%	0,5%	21,1%	9,9%	0,9%	1,1%
ROA	1,9%	0,6%	3,2%	5,1%	9,1%	7,8%	6,3%	5,8%	4,4%	2,7%	2,1%	0,7%	0,0%	0,1%	0,1%	8,6%	3,9%	0,4%	0,4%

Chỉ số tài chính năm 2024

Các chỉ số tài chính của PDR năm 2024, nhóm theo 11 nhóm (sinh lời, thanh khoản, đòn bẩy, hiệu quả hoạt động…). Nhấn từng nhóm để xem chi tiết.

Nhóm chỉ số Tăng trưởng

Tăng trưởng doanh thu thuần	33,06%
Tăng trưởng lợi nhuận gộp	-26,63%
Tăng trưởng lợi nhuận trước thuế	-70,57%
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của CĐ công ty mẹ	-77,33%
Tăng trưởng tổng tài sản	13,85%
Tăng trưởng nợ dài hạn	88,83%
Tăng trưởng nợ phải trả	12,52%
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu	15,44%
Tăng trưởng vốn điều lệ	18,18%

Nhóm chỉ số Sinh lợi

Tỷ suất lợi nhuận gộp biên	48,55%
Tỷ lệ lãi EBIT	66,52%
Tỷ lệ lãi EBITDA	68,55%
Tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần	18,89%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROEA)	1,50%
Tỷ suất sinh lợi trên vốn dài hạn bình quân (ROCE)	4,00%
Tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản bình quân (ROAA)	0,69%

Nhóm chỉ số Thanh khoản

Tỷ số thanh toán bằng tiền mặt	0,04 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh	0,86 Lần
Tỷ số thanh toán nhanh (Đã loại trừ HTK, Phải thu ngắn hạn - Tham khảo)	0,05 Lần
Tỷ số thanh toán hiện hành (ngắn hạn)	2,51 Lần
Khả năng thanh toán lãi vay	1,92 Lần

Nhóm chỉ số Hiệu quả hoạt động

Vòng quay phải thu khách hàng	0,32 Vòng
Thời gian thu tiền khách hàng bình quân	1.136,67 Ngày
Vòng quay hàng tồn kho	0,03 Vòng
Thời gian tồn kho bình quân	11.342,66 Ngày
Vòng quay phải trả nhà cung cấp	1,43 Vòng
Thời gian trả tiền khách hàng bình quân	255,37 Ngày
Vòng quay tài sản cố định (Hiệu suất sử dụng tài sản cố định)	2,13 Vòng
Vòng quay tổng tài sản (Hiệu suất sử dụng toàn bộ tài sản)	0,04 Vòng
Vòng quay vốn chủ sở hữu	0,08 Vòng

Nhóm chỉ số Đòn bẩy tài chính

Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Tổng nợ phải trả	66,24%
Tỷ số Nợ vay trên Tổng tài sản	22,28%
Tỷ số Nợ trên Tổng tài sản	53,90%
Tỷ số Vốn chủ sở hữu trên Tổng tài sản	46,10%
Tỷ số Nợ ngắn hạn trên Vốn chủ sở hữu	77,43%
Tỷ số Nợ vay trên Vốn chủ sở hữu	48,32%
Tỷ số Nợ trên Vốn chủ sở hữu	116,90%

Cơ cấu Tài sản ngắn hạn

Tài sản ngắn hạn/Tổng tài sản	89,56%
Tiền/Tài sản ngắn hạn	1,60%
Đầu tư tài chính ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	0,54%
Phải thu ngắn hạn/Tài sản ngắn hạn	31,94%
Hàng tồn kho/Tài sản ngắn hạn	65,53%
Tài sản ngắn hạn khác/Tài sản ngắn hạn	0,40%

Cơ cấu Tài sản dài hạn

Tài sản dài hạn/Tổng tài sản	10,44%
Tài sản cố định/Tổng tài sản	3,10%
Tài sản cố định hữu hình/Tài sản cố định	46,16%
Tài sản vô hình/Tài sản cố định	53,84%
XDCBDD/Tài sản cố định	71,68%

Cơ cấu Chi phí

Giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần	51,45%
Chi phí bán hàng/Doanh thu thuần	4,49%
Chi phí quản lý doanh nghiệp/Doanh thu thuần	23,76%
Chi phí lãi vay/Doanh thu thuần	34,67%

Nhóm chỉ số Định giá

Thu nhập trên mỗi cổ phần của 4 quý gần nhất (EPS)	190,52 VNĐ
Giá trị sổ sách của cổ phiếu (BVPS)	12.665,22 VNĐ
Chỉ số giá thị trường trên thu nhập (P/E)	108,65 Lần
Chỉ số giá thị trường trên giá trị sổ sách (P/B)	1,63 Lần
Chỉ số giá thị trường trên doanh thu thuần (P/S)	22,00 Lần
Tỷ suất cổ tức	0,00%
Beta	1,76 Lần
Giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EV/EBIT)	42,32 Lần

Nhóm chỉ số Dòng tiền

Tỷ số dòng tiền HĐKD trên doanh thu thuần	-561,79%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ dòng tiền HĐKD	-53,91%
Khả năng chi trả nợ ngắn hạn từ lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-1,89%
Dòng tiền từ HĐKD trên Tổng tài sản	-19,25%
Dòng tiền từ HĐKD trên Vốn chủ sở hữu	-41,74%
Dòng tiền từ HĐKD trên Lợi nhuận thuần từ HĐKD	-2.324,58%
Khả năng thanh toán nợ từ dòng tiền HĐKD	-35,71%
Dòng tiền từ HĐKD trên mỗi cổ phần (CPS)	-5.286,90 VNĐ

Nhóm chỉ số chung

Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT)	546,6 tỷ
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)	563,3 tỷ
Giá trị doanh nghiệp (EV)	23.073,7 tỷ
Vốn hóa thị trường	18.074,0 tỷ

Câu hỏi thường gặp về tài chính PDR

Doanh thu năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) là bao nhiêu?

Năm 2024, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đạt doanh thu khoảng 821,7 tỷ đồng.

Năm 2024 PDR lãi hay lỗ?

Năm 2024, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt có lãi với lợi nhuận sau thuế khoảng 155,2 tỷ đồng.

Doanh thu PDR năm 2024 tăng hay giảm so với năm trước?

So với năm 2023, doanh thu năm 2024 của PDR tăng khoảng 33,06%.

Biên lợi nhuận ròng năm 2024 của PDR là bao nhiêu?

Năm 2024, biên lợi nhuận ròng của PDR (lợi nhuận sau thuế trên doanh thu) khoảng 18,89%.

ROE, ROA năm 2024 của PDR là bao nhiêu?

Năm 2024, ROE của PDR đạt 1,40%, ROA 0,65%.